Conseils pour les locataires

 

Assurez-vous d’avoir une assurance locative dès que vous emménagez

Si vous louez, votre propriétaire est responsable de l’assurance habitation, donc vous ne devriez avoir qu’une assurance de location (essentiellement pour couvrir les frais en cas de dégât à l’intérieur de l’appartement). 

L’assurance habitation couvre généralement la totalité de l’immeuble et est généralement sous la responsabilité du propriétaire. En général, cela signifie qu’il est peu probable que vous ayez besoin d’une assurance habitation si vous êtes locataire. Mais il peut y avoir des exceptions, par exemple si le contrat stipule que vous devez souscrire une assurance habitation – vérifiez auprès de votre propriétaire en cas de doute.

Le prix de cette assurance varie selon plusieurs facteur, entre autre si vous partager l’appartement avec d’autres locataires (colocation).  L’obtention d’une couverture auprès des assureurs classiques peut être délicate. Les sites de comparaison fournissent des devis de colocation, mais certains peuvent être très flous à ce sujet – avant de finaliser votre contrat d’assurance, assurez-vous de bien vérifier les clauses – les petites lignes – pour toutes stipulations spécifiques, par exemple, vous pourriez ne pas être couvert que si vous n’avez pas une serrure sur la porte de votre chambre.

 

Vérifiez que votre caution est protégé

 

Ne prenons pas exemple sur l’Angleterre ou le Pays de Galles ou près d’un quart des locataires privés ne connaissent pas le système de protection de garantie. Ils ont pourtant le moyen de le vérifier simplement grâce à l’organisme caritatif de logement Shelter. Si c’était votre cas, vous pourriez ainsi le vérifier maintenant.

 

En effet, selon la loi en vigueur en Angleterre et au Pays de Galles, si vous avez ce que l’on appelle une ” location à durée déterminée ” (le type le plus courant) qui a commencé le 6 avril 2007 ou après, votre propriétaire DOIT placer votre caution dans l’un de ces systèmes dans les 30 jours suivant sa réception. (S’ils ne sont pas locataire ou s’ils ne louent pas un logement social, ils ont probablement une location à durée déterminée, vérifiable encore une fois avec Shelter.)

 

Quel est l’intérêt de ce système ?  

  • Pouvoir récupérer la totalité de la caution à la fin de la location, à condition que vous ayez respecté les conditions du contrat de location.
     
  • Si vous convenez avec votre propriétaire du montant du dépôt qui vous est dû, il vous sera rendu dans les 10 jours suivant la fin de la location.
     
  • Si vous n’êtes pas d’accord avec votre propriétaire, un service gratuit de résolution des litiges enquêtera et décidera du montant de la garantie que vous devez récupérer.

Quand il s’agit de vérifier votre appartement ou maison à la fin de votre contrat, les propriétaires peuvent développer un œil de lynx mais il existe des moyens d’améliorer vos chances de récupérer votre caution. Voici quelques conseils:

 

Vérifiez votre contrat. Reisez-le. Indique-t-il que les tapis doivent être nettoyés en profondeur, ou que tous les crochets pour tableaux doivent être retirés ? Si c’est le cas, assurez-vous que ces points soient réglés.

 

Rattraper les dégâts éventuels. Réparez-les correctement – couvrir un trou dans le mur avec un tableau peut sembler une bonne idée sur le moment, mais le laisser comme ça quand vous déménagez, c’est pratiquement demander que votre caution soit retenue.

 

Vérifiez que rien ne manque ou n’est cassé. Vérifiez minutieusement l’inventaire pour vous assurer que tout est comme il se doit, et remplacez ou réparez si nécessaire.

 

Prenez des photos pour prouver que vous avez laissé les lieux en bon état. Ces photos pourraient constituer des preuves utiles plus tard en cas de litige concernant votre dépôt.

 

Faite un bon nettoyage en profondeur. Demandez à un ami ou à un membre de la famille méticuleux de vérifier les lieux pour s’assurer qu’il n’y a rien que vous ayez oublié, et enlevez tous les déchets. 

Si votre contrat de location stipule que vous devez faire nettoyer la propriété par un professionnel, vous devrez peut-être fournir des factures pour prouver que vous l’avez fait, bien que la question de savoir si cela peut être une clause contractuelle injuste est une zone grise.

 

Payer votre loyer à temps peut maintenant stimuler votre score de crédit.

Payez-vous votre loyer à temps ? Si c’est le cas, vous pourriez l’utiliser pour augmenter votre score de crédit.

Les locataires privés et les locataires de logements sociaux peuvent enregistrer leur  paiements de loyer et envoie ces résultats à une banque dans le but d’obtenir un prêt. Si vous payez à temps, cela peut améliorer votre score – et donc votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire, une carte bancaire ou de crédit, etc. Si vous ne payez pas votre loyer à temps, cela nuira à votre score, alors réfléchissez bien avant d’y adhérer si vous craignez d’être en retard.

 

Un bon plan pour vous aider à payer votre loyer ? Chaque mois vous pouvez percevoir des aides financières. Ces différentes allocations, apl ou encore alf ont pour objectif de vous aider à financier votre logement. Vous voulez en savoir plus ? Cliquez-ici

 

Économisez de l’argent en changeant vos fournisseur d’accès même si vous êtes locataire

 

Si vous êtes locataire, vous pourriez économiser chaque année en changeant de fournisseur d’accès. Vous n’avez pas besoin d’être propriétaire du bien pour le faire, alors ne vous contentez pas de rester avec le fournisseur du locataire précédent.

Même si votre contrat de location stipule que vous ne pouvez pas en changer, vous ne devriez pas être empêché de manière déraisonnable. L’exception est si vous payez par l’intermédiaire de votre propriétaire pour toutes les factures (c’est-à-dire, dans le cadre du loyer).

Vous pouvez toujours comparer les prix même si vous n’avez pas de factures précédentes. Il suffit de donner quelques infos sur la nouvelle location, et si vous êtes un gros, moyen ou petit consommateur. Il vous indiquera le tarif le moins cher pour vous ainsi que les meilleurs options suivant votre consommation.

 

 

Obtenez GRATUITEMENT des canapés, des lits, des téléviseurs, des réfrigérateurs et plus encore

 

Si vous avez opté pour une location non meublée ou partiellement meublée, voici une astuce pratique pour vous aider à meubler votre appart pour pas grand-chose. Des centaines d’objet de qualité supérieure sont disponibles chaque jour gratuitement.

Il s’agit de communautés sur le web ou d’application proposant des objets à récupérer.

Quel est le piège ? Eh bien, il n’y en a pas. Au lieu de jeter des marchandises ou de les vendre sur eBay, les gens exploitent la puissance d’Internet pour les offrir. Ainsi, en plus de s’équiper pour rien, l’environnement bénéficie du fait que les articles non désirés ne sont pas jetés dans les décharges.